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  日前，红星新闻记者从阿里拍卖渠道看到，河南商丘一别墅将在9月29日进行司法拍卖， 起拍价2675200元，评价价3344000元，起拍价为评价价的8折。标的物介绍中说到，该案涉社区物业垃圾清运人员进入案涉房子中，不小心从电梯井坠亡。裁判文书网信息数据显现，买家贾某购买该房子后，开发商未在约好时刻交房，且交房前产生了意外逝世事情。贾某申述要求退房，一审、二审均胜诉，并在本年5月建议实行。9月16日，担任拍卖的法官告知红星新闻记者，此前的坠亡事情现已不存在胶葛，房子现在无人寓居。

  拍卖信息数据显现，别墅坐落商丘市睢阳区，房子面积298.73平方米，为联排别墅，共四层，带宅院及2个地下车位。

  别墅起拍价为2675200元，评价价为3344000元，起拍价为评价价的8折。评价陈述中说到，该小区路途灵通，泊车便利，周边配套老练，周边自然环境情况较好，寓居人口素质较高，社会治安情况较好。

  在介绍中还说到，本案实行根据的断定书查明：该案涉社区物业垃圾清运人员进入案涉房子中，不小心从电梯井坠亡。该标的物存在非正常逝世事故。

  当地房产交易生意渠道显现，该小区单价为每平方米8552元，近一年最高曾到达每平方米11000余元，但现在没有房子在出售。

  红星新闻记者在裁判文书网上找到该案二审断定书，断定书中说到，2021年5月贾某与开发商签订了购房合同，总价款为3700000元，合同约好在2021年12月31日前交房。2024年9月，贾某以逾期交房为由向开发商发送了书面免除合同通知书。

  2024年8月，社区物业外包的垃圾清运人员崔某进入案涉房子中，不小心从电梯井坠亡。

  法院以为，开发商逾期交房近二年，行为显着已构成违约，贾某享有合同免除权。案涉房子因开发商办理忽略导致垃圾清运人员崔某在案涉房子电梯井坠亡，按传统风俗习惯，必定对贾某形成心思暗影，案涉房子归于大宗产品，若持续实行合同，将显着对贾某形成显失公正的成果。

  一审法院断定合同免除，开发商交还相应购房款、借款及利息、修理基金等。二审维持原判。

  红星新闻记者在天眼查渠道看到了拍卖信息中说到的实行裁定书，开发商被实行1592848元，此金额与断定书中说到的购房款、借款、利息、修理基金、案子受理费等相加根本共同。天眼查还显现，商丘市梁园区人民法院还向开发商发布了约束消费令，其间说到，开发商未实行和贾某的那份胶葛的断定，“未按实行通知书指定的期间实行收效法律文书确认的给付责任”，被采纳约束消费办法。

  9月16日，商丘市梁园区人民法院担任该拍卖的崔法官告知红星新闻记者，房子触及的坠亡事情现已不存在胶葛。房子现在无人寓居，此前合同现已解约，本次拍卖的房子归于该开发商。