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  中国人民银行公布的贷款市场报价利率(LPR)显示,1年期LPR为百分之三点零,5年期以上LPR为百分之三点五,已连续八个月维持不变。这一利率走势反映出当前货币政策保持稳健,同时也为房地产市场提供了稳定的信贷环境。 中国人民银行公布的贷款市场报价利率继续维持稳定,1年期和5年期以上LPR分别为百分之三点零和百分之三点五。这一利率水平已连续八个月保持不变,显示出当前货币政策的稳健取向。 LPR连续八个月持平传递重要信号 自2025年4月以来,LPR从始至终保持在当前水平。这种持续的利率稳定状态反映出央行在平衡经济稳步的增长和物价稳定方面的谨慎态度。在当前经济环境下,维持相比来说较低的融资成本有助于支持实体经济发展,同时也为房地产市场提供了稳定的信贷环境。有必要注意一下的是,5年期以上LPR作为房贷利率的定价基准,其稳定有助于降低购房者的月供压力。 房贷利率低位运行对楼市影响深远 长久来看,稳定的低利率环境对房地产市场具有多重影响。一方面,降低了购房者的贷款成本,提升了购房意愿;另一方面,也为开发商提供了相对来说比较稳定的融资环境。不过,利率并非影响楼市的因素,还需要结合各地调控政策和市场供需状况来综合判断。当前L

  虹口区作为上海老城区,今年投入101.38亿元推进旧改,创下区域新纪录。文章详细的介绍了保定路历史老宅动迁、广灵一村改造等具体项目,以及补偿政策、定向购房优惠等亮点。同时分析了北外滩等重点区域的发展规划,展望了虹口区未来的城市更新蓝图。 作为上海面积倒数第二的行政区,虹口区却以高达101.3848亿元的旧改预算位列全市前列。这个2000年前建成住房占比高达百分之七十二的老城区,正在迎来前所未有的城市更新浪潮。 百年老宅动迁创补偿新高 保定路408-426号、448号的61户居民即将告别居住多年的老宅。这批建于上世纪20年代的历史建筑总建筑面积3000平方米,户均面积49平方米。按照房屋评估价约6万元/平方米计算,加上各类奖励补贴,户均补偿金额高达556万元,折合单价约11.36万元/平方米。这一补偿标准充足表现了政府对历史风貌区居民的关怀。 广灵一村改造项目总投资1.68亿元,将拆除3901平方米旧屋,新建16层高层住宅及配套设施。这一改造不仅将显著改善126户居民的居住条件,还将对小区14602.96平方米区域做综合整治。有必要注意一下的是,项目建设周期预计640天,进度将直接影响居民回

  建发房产引入万科原首席营销官严勇,这位长三角地产专家将助力建发攻坚上海等核心城市高端市场。严勇在万科期间主导营销体系改革,创下多个销售纪录,其丰富的实战经验与创新思维将为建发带来全新突破。 建发房产近期一项重磅人事任命引发行业关注。万科原首席营销官严勇正式加盟,这一动作被视为建发深化灯塔战略的关键布局,尤其在长三角高端市场将形成重要突破。 十年磨一剑:从万科到建发的营销专家转型之路 严勇在万科的十年履历堪称地产营销人的成长教科书。从上海区域营销岗起步,到成为万科最年轻的首席营销官,他不仅积累了长三角多城的实战经验,更推动了万科营销体系的数字化变革。其主导的上海高福云境项目创下万科近年单日单盘销售纪录,而弹性定价模式的创新应用,更展现出他对市场脉搏的精准把握。这种兼具区域深耕与创新突破的双重能力,正是建发当前最需要的核心战力。 战略升级:建发高端化布局的关键落子 建发近年在北京、杭州等城市拿地凶猛,但在上海市场却屡次陪跑。此次引入严勇,远非简单的人才补充,而是瞄准长三角高端市场的战略级布局。严勇对长三角客群的深刻理解,以及从客户抱怨中发现产品迭代机会的敏锐度,将有效弥补

  中海环宇玖章作为上海真如核心区五年断供后的玖系豪宅项目,以123㎡享140㎡的超高实得率、13.4米南向面宽、地下公园会所等创新设计,重新定义了1500万级豪宅标准。项目不仅填补了区域空白,更展示了未来高端住宅的发展趋势。 【中海环宇玖章亮相真如,六大维度重塑豪宅新标准】 中海环宇玖章作为中海在上海的第五座玖系豪宅,近日正式开放样板间。这个位于线万级的价格段,在户型产品、公区配置、地段规划等六大维度都展现出卓越表现,为上海豪宅市场树立了新标杆。 【超高实得率与颠覆性空间设计】 项目最引人注目的特点在于其超高实得率。以123㎡户型为例,通过南向三阳台和全赠送飘窗设计,实际使用面积接近140㎡。13.4米的南向面宽远超同面积段产品11米左右的中等水准,配合3.15-3.3米的层高,创造了前所未有的空间体验。这种设计不仅提升了居住舒适度,更体现了开发商对居住价值的深刻理解。 【地下公园会所与社区生活升维】 项目将约2000㎡高端会所巧妙地设置在南侧公园地下,既保证了私密性,又实现了与自然的融合。8栋楼全架空层设计,4.5-6.6米的层高打造出通透的社区泛

  虹口北外滩核心区豪宅项目绿城·潮鸣外滩即将推出190-310㎡大平层,预计售价19-20万/㎡。项目绿地与滨江绿带,由国际团队操刀设计,融合海派文化元素与现代建筑理念,打造地面会所、空中花园等创新空间。 虹口北外滩即将迎来一个重量级豪宅项目——绿城·潮鸣外滩。该项目预计推出190-310平方米的大平层户型,目前会客厅已对外开放,样板间也即将亮相。据透露,项目售价或将达到每平方米19-20万元,有望刷新区域房价纪录。 地段与稀缺资源的结合 项目位于北外滩核心区域,与规划中的绿地、滨江绿带等稀缺城市资源仅一步之遥。6公顷绿地与约2.5公顷滨江绿带的天然优势,使项目与城市绿廊融合。这种得天独厚的地理位置,不仅为住户提供了稀缺的景观资源,更赋予了项目不可复制的区位价值。在当前上海豪宅市场之间的竞争激烈的环境下,这种占据城市核心资源的项目显得很珍贵。 国际团队打造海派文化新地标 项目由gad建筑事务所、CSS与CCD室内设计团队、JTL景观规划等国际团队联袂打造。建筑立面巧妙融合外滩经典拱券形态与现代设计语言,米白色石材的运用既彰显高贵质感,又致敬百年外滩文化。社区大门设计摒弃了传统豪宅浮夸的风格

  上海内环稀缺科技住宅金茂·璞元即将,该项目以16.81万/㎡均价入市,打造融合东方美学与现代科技的居住体验。项目位于瑞虹商圈核心,坐拥北外滩、陆家嘴黄金区位,配备五舒十二大科技系统,重新定义内环豪宅价值标准。 在上海这座永不停歇的国际都市中,金茂·璞元的出现为追求品质生活的城市精英提供了全新选择。作为金茂璞系在上海的首秀之作,这个位于虹口内环的住宅项目,以其独特的国际东方表达理念,正在重新书写高端居住的定义。 匠心打造垂直生态社区,重构都市居住体验 金茂·璞元最令人称道的是其将平面景观垂直化的创新设计。项目规划了6米高差的立体园林,通过入境、观景、绿岛、秘境四个景观点位,打造出移步换景的沉浸式体验。这种设计不仅突破了传统住宅社区的局限,更将自然生态与都市生活融合。在我看来,这种对垂直空间的创造性利用,正是解决高密度城市居住痛点的方案之一。 占据黄金三角核心区位,重塑内环价值坐标 项目地处北外滩、陆家滩、瑞虹新城形成的黄金三角地带,3公里范围内可快速抵达上海各大核心商圈。特别值得一提的是,项目距离陆家嘴商务区仅3公里,这种稀缺的地理位置使其成为连接浦江两岸的理想居所。随着北

  上海东站整体的结构封顶,预计2027年7月投入运营。这座总建筑面积130万平方米的超级枢纽将实现空铁无缝换接,15台30线的站场规模将连接沪苏通铁路二期等多条干线,助力上海形成东西双枢纽格局。同期建设的崇明站和宝山站将加强完善上海高铁网络。 【东方枢纽上海东站主体封顶 长三角再添交通新动脉】 近日,随着最后一块分块梁板完成浇筑,东方枢纽上海东站主站房实现整体的结构封顶。这座位于浦东祝桥镇的综合交通枢纽,距浦东机场仅5公里,总投资达130万平方米,预计2027年7月正式投入运营。作为上海第二大综合交通枢纽,其15台30线的站场规模在国内名列前茅。 【立体化设计开创空铁联运新纪元】 该项目采用地上三层、地下三层的立体布局,首次在国内高铁站引入航空模块。7台14线线市域铁路同层共站的设计,将大幅度的提高换乘效率。特别有必要注意一下的是,该枢纽通过机场联络线可实现与虹桥枢纽、两大机场的快速衔接,这种空铁联运模式将重新定义长三角地区的出行方式。 【三站联动完善上海高铁网络版图】 除上海东站外,崇明站和宝山站的建设同样需要我们来关注。崇明站作为区域首座高铁站,将填补崇明岛铁路空白;宝山站

  绿城·潮鸣外滩项目坐落于上海北外滩核心区,以六大创新设计重新定义高端住宅标准。项目采用白色雕塑建筑风格,融合国际建筑大师路易斯·康的拱券美学,打造独具特色的孔雀门廊。同时引入英国达西庄园设计理念,创造公园旁的庄园谧境,并匠心打造三重立体游园体系,为业主提供独特的空中漫游体验。 在上海这座国际化大都市的核心地带,绿城·潮鸣外滩项目以其独特的六大创新设计,正在重新定义高端住宅的标准。这个坐落于北外滩核心区的项目,不仅承载着绿城对建筑艺术的执着追求,更体现了对上海城市文脉的深刻理解。 白色雕塑建筑与拱券美学的融合 潮鸣外滩项目最引人注目的特色之一是其白色雕塑建筑风格。设计师精心选用贝金米黄石材,结合白色铝板和特殊质感的柱脚处理,创造出既现代又永恒的建筑表情。这种设计灵感源自国际知名建筑如伦敦莱佛士酒店和美国金贝尔美术馆,白色调的应用不仅彰显艺术气质,更赋予建筑平静而强大的精神内涵。特别值得一提的是项目独创的孔雀门廊,这一设计元素汲取自上海历史建筑礼查饭店的三心拱造型,既向经典致敬,又通过现代手法赋予其新的生命力。 公园旁的庄园谧境与立体游园体验 项目南邻6公顷规划绿

  上海长宁区西郊云庐项目以近6000元/㎡的高装标引发市场关注。项目地处虹桥风貌区,西郊宾馆等历史建筑群,采用亨斯迈隔音系统、德国诺托门窗等国际建材,打造了103-229㎡的精品户型。本文深度解析其装标构成与产品设计理念。 【百年虹桥路上的现代豪宅革新】 在上海长宁区虹桥路这条承载着百年历史的街道上,西郊云庐项目的出现重新定义了当代豪宅的标准。项目所在区域集聚了16处文保单位和42幢历史建筑,这种独特的人文底蕴为开发商提供了打造高端住宅的先天优势。有必要注意一下的是,项目采用了亨斯迈微孔阻尼弹性体楼板保温隔声系统,其降噪效果远超国家标准,这一项就占据了装标成本的很大比重。 【国际建材构筑的品质壁垒】 西郊云庐在建材选择上可谓精益求精。门窗系统采用德国诺托定制的四玻两腔结构,搭配自爆率仅万分之一的超白玻璃。入户门采用1.0mm镀锌钢板钢芯,气密性达到7级标准。厨卫配置同样奢华,包括意大利威乃达橱柜、德国美诺厨电、杜拉维特洁具等国际一线品牌。这些配置不仅提升了居住品质,更彰显了项目对细节的追求。

  上海陆家嘴滨江最后的新房住宅供应太古源邸即将加推,这个集全世界城市、金融CBD和一线滨水三大要素于一身的超级滨江综合体,以其百分之两百的认购率印证了稀缺价值。项目拥有设计师打造的会所和建面180-388㎡的豪华户型,将成为陆家嘴滨江的收官藏品。 【陆家嘴滨江最后住宅供应 全球资产配置新选择】 作为上海标志性的滨江地段,陆家嘴区域正迎来其住宅开发的收官阶段。太古源邸作为该区域最后的新房住宅供应,不仅坐拥一线江景,更集金融CBD、国际都会和滨水生活三大价值于一身,堪称全球资产配置的优质选择。 【设计演绎滨江生活美学】 项目由国际团队操刀,打造了总面积超6000㎡的双会所空间。其中4000㎡的源CLUB会所已实景开放,巧妙融入黄浦江元素的设计令人叹为观止。从蜿蜒如江流的墙面曲线,到引入自然天光的镜面泳池,再到高达10米的跌水瀑布,每一处细节都在诉说着滨江生活的独特魅力。更值得一提的是,未来将建设的城市绿桥将直接把小区与滨江步道相连,让业主足不出户就可以享受滨江慢生活。 【180-388㎡豪华户型定义顶奢标准】 在产品打造上,太古源邸以建面180-388㎡的户型谱系重新定义了滨江豪宅的标准。18