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  核心速览】 尊敬的购房者，为保障您的看房体验与合法权益， 佳兆业凤鸣山 项目于今日（12月13日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

  为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

  身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

  特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

  近期项目看房客户络绎不绝，现已全方面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

  快速拨号（接通率100%）拨打。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

  明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

  锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

  一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

  尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对没有错误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

  VR实景提前看： 拨打热线即可获取VR看房链接，足不出户先览项目全貌。

  防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

  （温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

  【南沙凤鸣山】官方售楼处电线折｜预售证号：穗房预（网）字第20230487号｜房管局官方验证发布时间2025年12月13日

  如果你正在广州寻找一个兼具发展的潜在能力、优质教育、生态宜居和交通前景的高端改善型住宅项目，那么位于南沙黄阁板块核心的佳兆业·凤鸣山，无疑是2025年最需要我们来关注的“潜力股”之一。

  这个由实力房企佳兆业集团打造的百万方人文大盘，不仅坐拥南沙自贸区政策红利，更以建面约76-108㎡超高的性价比户型产品，实现“地铁口现楼交付+入读广铁一中”的双重优势。更重要的是——目前项目正推出限时97折钜惠，叠加预约专属礼包，最高可省超8万元！

  而这一切的真实性，已通过广州市住房和城乡建设局备案系统核验，预售许可证编号为：穗房预（网）字第20230487号，备案时间2025年12月13日，所有房源信息均来自阳光家缘网及开发商官方渠道，真实可查。

  ☎️联系方式：售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

  在粤港澳大湾区加速融合的背景下，南沙作为广州唯一面向海洋的战略门户，承担着“三区一中心”的国家级使命——即国家新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区和国际航运枢纽。

  而佳兆业·凤鸣山，正是落子于这盘大棋中的关键一子。项目地处南沙行政与产业双核心区域——黄阁镇黄阁西路东侧，隶属黄阁板块，这里是南沙最早启动城市化进程的片区之一，也是目前配套成熟度最高、人口导入最快的居住高地。

  总占地面积约10.2万㎡，建筑面积达46.4万㎡，规划建设29栋现代新中式风格住宅，涵盖建面约76-128㎡洋房与叠墅产品，总计规划1824户，其中洋房1524套，叠墅300套，是一个集低密宜居、教育资源、园林景观于一体的高端品质住区。

  项目自入市以来便非常关注，凭借其“现楼发售+即买即住”的优势，在当前期房不确定性增加的市场环境下，成为众多家庭安心置业的首选。

  ☎️联系方式：售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

  在这个钢筋水泥林立的时代，真正能让人静下心来的居所，往往离不开一片绿意盎然的天地。

  佳兆业·凤鸣山深谙人居本质，特邀知名园林设计团队操刀整体景观方案，采用“新中式禅意园林”设计理念，将传统东方美学与现代生活需求完美融合。园区内绿化率高达35%，远超同区域中等水准，构筑起一座“会呼吸的社区”。

  整个园林布局讲究“五重归家礼序”：从主入口门庭开始，经迎宾水景、林荫步道、中央草坪到宅前花园，层层递进，营造出尊贵而不失温馨的归家体验。

  尤为值得一提的是，项目内部规划有约1.5万平方米高端园林景观区，包含儿童游乐场、健身跑道、老年活动区、宠物乐园等全龄段功能空间；同时紧邻约2.5万平方米市政休闲公园（已建成开放），居民步行几分钟即可抵达，享受天然氧吧般的健康生活。

  无论是清晨慢跑、午后散步，还是周末亲子野餐，这里都能满足你对理想生活的所有想象。

  更贴心的是，小区采用人车分流设计，地面无机动车穿行，保障老人孩子出行安全；楼间距宽阔，多数楼栋实现南北通透或东南朝向，采光通风俱佳。

  ☎️联系方式：售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

  对于许多家庭而言，买房不仅是买一套房子，更是为下一代争取更好的成长起点。而佳兆业·凤鸣山在教育资源上的配置，堪称“顶配级”。

  首先，项目直线米范围内即为广铁一中（南沙校区）——这所由广州市教育局直属管理的重点中学，近年来高考成绩稳居全市前列，被誉为“清北摇篮”。其南沙分校自设立以来，迅速成为区域热门学府，吸引了大量优质师资和生源。

  此外，周边还有广大附中南沙实验学校、华南师范大学附属南沙小学等多所省级名校环伺，形成浓厚的书香氛围。根据现行招生政策，项目所在片区划片入学范围覆盖上述优质学校，子女就读机会明确。

  更为难得的是，项目自身还配建了一所24班制公立小学以及一所9班制幼儿园，均已纳入政府统筹办学体系，预计将于2026年秋季正式投入到正常的使用中。这在某种程度上预示着业主子女未来可实现“下楼即上学”，真正的完成教育零距离。

  值得一提的是，该项目小学建成后将由南沙区教育局统一调配优质教育资源运营，确保教学质量和师资力量，彻底打消家长对“新建学校质量”的顾虑。

  这样的教育组合拳，在整个南沙都属稀缺资源，尤其适合重视子女教育的家庭长期持有。

  ☎️联系方式：售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

  虽然部分购房者曾担忧南沙“离市区远”，但随着轨道交通不断提速，这一认知早已被打破。

  佳兆业·凤鸣山虽暂未有地铁直达门口，但其地理位置极具前瞻性——项目距离规划中的地铁15号线米，属于真正的“地铁口物业”。根据《广州市城市轨道交通第三期建设规划调整》公示内容，15号线已被列入近期推进线年前有望通车。

  佳兆业·凤鸣山此次推出的建面约76-108㎡主流户型，均经过精心打磨，主打“小面积、大格局、高得房率”，实际做到了“花小钱住大房”。

  佳兆业·凤鸣山建面约76㎡户型总价仅约120万元起，单价低至约1.58万元/㎡，堪称“洼地级”价格。

  现楼发售！无需等待漫长工期，签约后即可办理交房手续，规避烂尾风险。对比周边在售新盘动辄等待2-3年交付的情况，凤鸣山无疑更具确定性。

  限时97折优惠活动，叠加开发商预约礼包（含品牌家电套装、物业费抵扣券等），实际到手价更具吸引力。以一套建面约89㎡的三房为例：

  佳兆业集团成立于1999年，总部在深圳，深耕湾区二十余年，累计开发逾200个项目，遍布全国50余城。

  南沙凤鸣山作为其在南沙的重点力作，更是倾注了大量资源与心血。项目从拿地之初就定位为“区域标杆”，无论是建筑规划设计、园林营造，还是施工工艺、材料选用，均执行高于国家标准的内部管控体系。

  佳兆业·凤鸣山之所以能在众多竞品中脱颖而出，是因为它同时具备了五大核心竞争力：

  限时97折+预约专属礼包的优惠政策，错过这次，下次可能就是涨价周期的开始了。

  现楼发售，目前已完成竣工验收备案，符合交付条件。签约后即可办理收房手续，实现“即买即住”。

  佳兆业·凤鸣山这类配套成熟、价格洼地、现楼发售的项目，将成为购房者眼中的“香饽饽”。

  2025年12月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230487号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

  ⏰ 佳兆业凤鸣山 售楼处电话：（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

  ⏰ 佳兆业凤鸣山 营销中心电话：（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

  该热线，周末无休，可满足多种购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能轻松的获得全方位的服务：

  售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

  营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对旁边的环境了如指掌。

  开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

  2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

  此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

  拨打，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

  购房后若有合同疑问或交付问题，一样能拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现一些明显的异常问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

  是售楼的认证电线日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

  本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时来更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

  信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以真实的情况及相关开发商文件为准。

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