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  “海洋之心”，海岛面积22600平方米，斐济第二大岛，占地2公顷。它邻近斐济的主岛屿，海岛一端有一段长长的沙岸延伸到太平洋海水中。这儿曾经是美国电视剧《幸存者》中“逃亡岛”的拍照基地。

  海岛面积59085平方米，四面对水，有一个400英尺长的码头，几块平坦的土地上点缀着绿色植物，是许多鸟类的栖息地。邻近陆地，离最近的小镇只要10-15分钟车程。

  海岛面积64000平方米，希腊爱琴海莱博斯岛以东200米。与地中海最美丽的岛屿相望，小岛周边水域明澈安静，岛上有丰厚的植物，西南海岸线遍及小型海湾。

  这座岛屿曾归于庄士敦爵士——清朝末代皇帝溥仪的教师。海岛110万平方米，两座别墅。为了纪念在我国的日子，庄士敦在别墅的客厅里陈设着溥仪当年恩赐的朝服、顶戴、宝贵饰物和几千册宝贵书本。

  在一些欧美大片里，007等高手在经过一番血战后总是会悠闲地躺在某个海岛的沙滩上，手拿酒杯，悠闲地晒太阳，过上了幸福美好的日子……信任不少人都神往着有一天能去这样的海岛上享用安静惬意的日子。现在，土豪们现已不满足于去海岛旅游了，买岛自己玩才是新方向。昨日，4个海外小岛在淘宝上进行拍卖。现代快报记者张希为项凤华刘伟娟

  淘宝上最大宗的产品是什么？房子？不，是海岛。昨日上午10点，淘宝网拍卖会专区的“全球稀有海岛拍卖专场”，4座海岛开端拍卖，分别是斐济第二大岛屿“海洋之心”、加拿大戴德门岛、希腊小巧莱斯岛、末代皇帝溥仪教师庄士敦的帝王之师岛。

  页面显现，坐落英国的帝王之师岛起拍价为400万元，其他三座岛起拍价仅1元。

  开拍前20分钟，不少网友就搬来“小板凳”围观。网友们一边围观一边议论纷纷：“不过便是我国一线城市的一般地段住所价，还有永久产权。” “拍下来怎样曩昔啊？再花几百万买游艇？” “我们一同一元拍下，我们一同住。”

  但大部分网友都是看热闹的，诚意想买岛的土豪仅仅少量，开拍前报名的只要48人，需交纳1000元保证金。

  到昨夜10点，斐济的“海洋之心”岛以500万元人民币成交，加拿大戴德门岛以170万元人民币成交，希腊小巧莱斯岛以480万元人民币成交，而英国“帝王之师”拍卖前设置了保存价，最终拍卖的价格未到达保存价，导致拍卖失利。

  拍送组织龙腾海外企业来供给的这四座岛的商场参考价格分别为：斐济的“海洋之心”岛580万人民币，加拿大戴德门岛228万人民币，希腊小巧莱斯岛680万人民币，帝王之师岛3380万人民币，三座岛屿的成交价都低于商场参考价。

  据担任这次拍卖的龙腾海外公司淘宝客服人员介绍，这些海岛都是私家业主的，归属十分清晰，不牵涉主权问题。因而，假如我国土豪买下国外岛屿，并不会改动岛屿的主权归属。

  斐济的“海洋之心”拍卖的是租借产权，最高有效期99年，现在的业主从2004年开端运用，依据租约，还有89年的租借运用权。而别的三座海岛的主人出售的是永久产权。

  龙腾海外公司淘宝客服人员介绍，以斐济的“海洋之心”为例。昨夜10点，斐济“海洋之心”以人民币500万元价格成交，记者给这位“岛主”算了一笔账。首先是定金，竞拍成功后，买岛者要交给1万美金定金，前往实地进行查询。然后签署合同书，先交给10%的金额到律师保管账户，合同签署完结后30天内交给剩下的90%。交割本钱和维护费用也是一笔不小的开支，“岛主”要供给海岛生意公司6%的佣钱，也便是30万元人民币；律师费1万美金、过户税4万美金、注册当地公司1.2万美金，这三项是6.2万美金，约合人民币39万。别的，依据龙腾海外公司供给的数据，“海洋之心”岛每年租借本钱约2000美金，依照89年的租借运用权来算，89年要开销大约111万人民币的租借本钱。

  加上买岛的500万，要想在这儿当上89年的“岛主”，至少需求680万元人民币。

  这还不算后期的开发本钱，“海洋之心”岛是没有开发的岛屿，处于原始状况，后期开发需求昂扬的本钱。

  有些能拿到永久产权的海岛，在完结交割手续时要交转让税。以希腊的小巧莱斯岛为例，转让税16万欧元，别的依据希腊法令，每年还要交纳5000欧元的年税。

  龙腾海外公司介绍,前来咨询的大部分是想搞个海岛休假，款待亲属和朋友、生意同伴的，也有人是想出资开发的，还有计划移民的。当然，开发需经过当地政府批阅。

  现代快报记者经过查询了解到，作为旅游胜地，闻名岛国马尔代夫平均海拔只要1.2米。跟着全球变暖，海平面上升，马尔代夫的面积正在缩水，乃至面对“消失”。 一个浪潮打过来，部分沙滩就会被海水“吞没”。那么，岛主怎么慧眼识出不易“减肥”的海岛呢？

  据岛主联盟发起人林东介绍，正常的状况下，海岛最高点间隔海平面100米，这样的海岛更适合在上面建房子。别的，在选择海岛的时分，看沙滩是陡峭的，仍是有斜度的。关于游客而言，陡峭的沙滩更适合散步游玩，或许打个沙滩排球什么的。但是，购买海岛时，最好仍是选有斜度的沙滩。因为只要这样，当浪潮来袭，沙滩不至于被淹没得凶猛。林东称，正常的状况下，沙滩最高点间隔海平面至少要2米左右。

  不过，全球变暖对海岛面积的腐蚀是个缓慢的进程。林东称，我国岛主在购买海岛时，常常会疏忽海岛“减肥”的问题。

  林东称，购买海岛还要查询海岛上有无有害的动植物；如果遇到突发状况，能不能停靠直升机等。

  岛主联盟发起人林东在承受快报采访时说，现在岛主联盟有40多名岛主，共具有50多座海岛。这些岛主身家都在几千万元以上。因为国内海岛运用条条框框较多，近年来，我国岛主倾向于到国外购买海岛。林东介绍，仅上一年一年，我国岛主在海外购买的海岛就有七八座。

  林东说，海岛尽管也是陆地，但是其价格凹凸与面积关系不大，海水美的海岛价格一般会比较高。别的，海岛的运用时刻长短，也是衡量海岛价格凹凸的首要的要素。坐落英国、加拿大邻近的海岛，因为处在冰冷地带，一年之内可运用的时刻不超越半年。这样的海岛，面积再大价格也卖不上去。相比之下，坐落太平洋邻近、南北回归线之间，且坐落无风带的海岛，一般都是岛主争抢的方针。别的，海岛上的水电、停机坪、网络等配套设备，也是影响海岛身价的要素。

  现在，国内海岛的运用权是50年，而国外海岛大多出售永久运用权。国内土豪仍是倾向购买海外岛屿。因为开发本钱高，大部分人购买海岛后，不对外运营，而是藏着等候海岛增值。

  2011年4月，国家海洋局发布我国第一批开发利用无居民海岛名录，江苏连云港市的秦山岛、竹岛两座无人岛名列其间。但是，近4年曩昔了，这两岛还没招到“岛主”。

  “咨询的人不少，但是最终就没音讯了，”江苏省海洋与渔业局海域和海岛管理处相关担任人剖析，首要仍是这两个岛太小了，并且想做岛主也不容易，要把本来无人居住的岛屿改形成宜居之地，但是个不小的工程。不过，现在，连云港的秦山岛已由赣榆县政府自己开发，上一年还取得财政部下拨的1.1亿元资金，预备打形成秦山岛风景区。(现代快报)